烽火电子为何拥有如此多的商品房并计划出售

时间:2020-11-11 17:34:08 来源:δ֪ 作者:股神

  我们都知道,烽火电子是一家军工企业,但是烽火电子在此前做了一件房地产商做的事情,就是卖房子,这究竟是怎么回事呢?烽火电子为何拥有如此多的商品房并计划出售?

  2019年11月,烽火电子(000561)计划变卖20套房产,不过最终降价10%也只有4套成交,可谓流动性不足。时隔一年,烽火电子再次选择出售房产,并且加大了出售数量。

  11月2日晚间,烽火电子抛出一纸关于控股公司拟挂牌转让部分房产的公告。据披露,公司控股公司陕通公司和烽火实业拟将位于西安、北京的30套房产、1个车位挂牌出售,截止评估基准日10月9日,评估值合计为6656.38万元,若上述房产按评估值全部完成出售,扣除账面净值、各类税费等,预计对净利润影响金额约为1700余万元。

  证券时报·e·公·司记者注意到,烽火电子出售房产的一大背景是,公司第三季度业绩下滑较为严重,三季报发布至今的3个交易日,公司股价累计下跌近12%,市值蒸发了5亿元。

  前次降价后只出售四套

  那么,烽火电子为何拥有如此多的商品房并计划出售?公告显示,上述房产此前是原用于员工单身宿舍的一批闲置商品房,具体包括位于西安的缤纷南郡小区商品房27套,高新路枫叶广场小区商品房1 套,位于北京的润千秋佳苑商品房2套、车位1个,面积合计3085.92㎡。

  对于出售房产的目的和对公司的影响,烽火电子表示,本次交易有利于子公司盘活资产、回收资金。交易拟通过公开挂牌方式进行。若上述房产按评估值全部完成出售,扣除账面 净值、各类税费等,预计对公司归属于母公司所有者的净利润影响金额约为1700余万元。

  不过,烽火电子也提示相关风险。据披露,本次交易以公开挂牌转让的方式进行,交易结果存在一定的不确定性,且目前尚无法确定受让方,无法判断是否涉及关联交易,处置价格以实际成交价为准。

  证券时报·e·公·司记者注意到,这不是烽火电子近年来第一次选择出售数量众多的房产。2019年11月8日,烽火电子公告称,拟将位于西安的20套房产以评估价为准公开挂牌出售。

  烽火电子彼时也详细披露了出售众多房产的背景。据披露,鉴于西安烽火长安通信产业园将于2019年底完工并投入使用,按公司前期规划及战略部署,为做大做强军工通信主业,陕通公司和烽火实业将于近期搬迁至长安通信产业园区内。“拟出售的房产是原用于核心骨干技术人员单身宿舍,由于搬迁至长安通信产业园区,人员住宿问题得以解决,该部分房产面临闲置”上市公司强调。

  若上述20套房产按评估值全部完成出售,扣除账面净值、各类税费等,预计对公司净利润影响金额约为930万元。

  不过,首次卖房计划最终未能完全如愿。公司在今年1月2日发布了挂牌转让部分房产的进展公告,截止2019年11月28日,20套房产未能征集到意向受让方。根据相关规定,房产评估值下调10%进行第二轮挂牌,即挂牌价为资产评估机构的评估值的90%。此后,只有4套房产征集到了意向受让方并完成了交易。

  第三季度业绩大幅下滑

  烽火电子1994在深交所主板挂牌交易,其主营业务为国家军民用通信装备及电声器材科研生产等。具体来看,军用产品为多军兵种提供了优良的通信装备;民用产品广泛应用于应急保障、抗震防汛、公安人防、海洋运输等领域。

  今年上半年,公司实现营业收入4.86亿元,较上年同期增长4.09%;净利润897.09万元,较上年同期增长236.21%。

  对于业绩大幅增长原因,烽火电子在此前业绩预告中表示,2020年上半年,公司克服疫情影响,经营计划稳步推进,各项工作取得积极成效,报告期内营业收入较上年同期保持稳定增长净利润较上年同期上升。

  不过进入第三季度,烽火电子经营业绩下滑较为明显。10月28日晚间,烽火电子发布了今年的三季报成绩单,2020年7-9月,公司实现营业收入2.14亿元,同比下降4.6%;净利润亏损528.57万元,扣非净利润亏损1323.87万元。

  就前三季度而言,公司实现营业收入7.03亿元,较上年同期增长1.28%;净利润519.37万元,较上年同期增长21.20%,不过,对应实现扣非后归属净利润约为-680.34万元,去年同期为盈利22.53万元。

  这份不如人意的三季报成绩单也让公司的股价受到较大承压。三季报发布次日,公司股价下跌超6%;至今的3个交易日,股价累计下跌近12%。

  如此看来,或许是在这样的背景下,烽火电子再次抛出了变卖众多闲置房产来盘活资产的计划。

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