通货紧缩的影响有哪些?房价下跌会导致通缩吗

时间:2020-07-14 14:36:28 来源:未知 作者:yll

通货紧缩的影响有哪些?房价下跌会导致通缩吗?】通货膨胀通货紧缩相必大家也都知道,但是会给人民群众以及社会的经济效益带来什么影响不是所有人都知道的。今天小编就带大家来了解一下通货紧缩的影响有哪些?房价下跌会导致通缩吗?

一、通货紧缩的影响

1.通货紧缩对经济增长的影响

促退论:通货紧缩会抑制经济增长,甚至使经济发生衰退。

理由:

①物价的持续下降会使生产者利润减少甚至亏损,继而减少生产或停产。

②物价持续下降将使债务人受损,继而影响生产和投资

③物价持续下降,生产投资减少会导致失业增加居民收入减少,加剧总需求不足

促进论:适度的通货紧缩有利于经济的增长。

理由:

①通货紧缩将促使长期利率下降,有利于企业投资改善设备,提高生产率。

②在适度通货紧缩状态下,经济扩张的时间可以延长而不会威胁经济的稳定。

③如果通货紧缩是与技术进步、效益提高相联系的,则物价水平的下降与经济增长是可以相互促进的。

2.通货紧缩的财富收入再分配效益

①实物资产的持有者受损,现金资产将升值。

②固定利率的债权者获利,而债务人受损。

③通货紧缩使企业利润减少,一部分财富向居民转移;通货紧缩使企业负债的实际利率上升,收入进一步向个人转移。

二、房价下跌会导致通货紧缩吗

房价下跌仅仅是房价的下跌,房子不值钱了,并不会让其他物价下跌让货币升值。而穷人吃不上饭到时会出现的。一味的假设其实是没有意义的。我们就用实例来说明吧。

1991年日本的楼市泡沫破裂,房价一度下跌70%。日本的房价从神坛跌落,随之日本也从世界的神坛跌下一蹶不振。要知道在日本楼市泡沫破裂之前,日本可是世界上第二大经济体,日本国民非常豪横,购买力也是十分惊人的。而在日本房地产泡沫破裂之后,日本就变成了最勤俭的国家之一。过去买买买的日本太太们也变得抠唆了起来。

日本的楼市泡沫破裂之后产生了连锁的反映,房价下跌,居民断供从而带来了银行的倒闭,银行的倒闭直接让日本的股市大跌,最终带来了日元的贬值。从而带来了通货膨胀,物价上涨。企业开始裁员、降薪,居民开始兼职、加班。因为就算银行倒闭了,欠银行的债务还是存在的。此后日本的经济一蹶不振,如果不是靠汽车工业日本估计到现在还趴在那翻不了身。

日本房价大跌之后很多人就觉得穷人就有机会买房了吗?并不是。由于货币的贬值穷人本来就没有什么积蓄,现在是更加雪上加霜,吃不起房成为了常态,就连租房也成为了奢望。最终更多人流落街头一下子就是几十年。

所以说,如果真的房价下跌了。那么带来的绝对不是通缩,而是连锁反应之后的通胀。居民的资产将会变成泡影,穷人依然还是买不起房子。所以说降房价带来的并不是美景,而是更深的伤痛。

三、通货紧缩的利弊

一般来说,适度的通货紧缩,通过加剧市场竞争,有助于调整经济结构和挤去经济中的“泡沫”,也会促进企业加强技术投入和技术创新,改进产品和服务质量,对经济发展有积极作用的一面。

但过度的通货紧缩,会导致物价总水平长时间、大范围下降,市场银根趋紧,货币流通速度减慢,市场销售不振,影响企业生产和投资的积极性,强化了居民“买涨不买落”心理,左右了企业的“惜投”和居民的“惜购”,大量的资金闲置,限制了社会需求的有效增长,最终导致经济增长乏力,经济增长率下降,对经济的长远发展和人民群众的长远利益不利。由此看来,通货紧缩对经济发展有不利的一面。为此,我们必须通过加大政府投资的力度,刺激国内需求,抑制价格下滑,保持物价的基本稳定。

与通货膨胀相反,通货紧缩意味着消费者购买力增加,但持续下去会导致债务负担加重,企业投资收益下降,消费者消极消费,国家经济可能陷入价格下降与经济衰退相互影响、恶性循环的严峻局面。通缩的危害表现在:物价下降了,却在暗中让个人和企业的负债增加了,因为持有资产实际价值缩水了,而对银行的抵押贷款却没有减少。比如人们按揭购房,通缩可能使购房人拥有房产的价值,远远低于他们所承担的债务。

通货紧缩有利有弊,只不要不是恶性的都还还,可以促进企业去加强技术创新以及技术的投入,改进服务质量产品质量等,对经济的发展有力的促进。但是一旦过度就会导致经济增长率下降等因素,对经济的长远发展以及人民的长远利益是不好的。以上就是我为大家带来的通货紧缩的影响有哪些?房价下跌会导致通缩吗?

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