公积金贷款额度和账户余额有关吗?

时间:2020-07-22 16:58:40 来源:未知 作者:qlp

公积金贷款额度和账户余额有关吗?】大部分人都想自己能够在大城市里拥有一套房,但是房子不像买菜,所需的金额是比较大的,而且一般人手里没有那么多资金,而公积金就为我们提供了许多的便利,下面就来跟着我了解一下吧!

公积金贷款额度和账户余额有关吗?

公积金余额与贷款额度有关,贷款额度不能超过单个公积金的最高贷款额度。

可贷公式=月缴存公积金÷公积金缴存比例×贷款偿还能力系数(0.45)×12×贷款期限

公积金月供越高,账户中公积金余额越高。一般来说,贷款金额是公积金余额的15-40倍。比如小李想借50万元,他的公积金账户余额至少要12500元。

公积金还涉及其他要求:

1.贷款额度按还款能力计算。

女性贷款年龄60岁,男性65岁。自申请贷款之日起,该金额的最长计算期不得超过30年。

2.贷款额度按公积金账户正常存款余额的倍数计算。

贷款额度按借款人及配偶申请贷款时公积金账户正常存款余额的15倍计算。贷款申请人和配偶的最高贷款额为60万元。如果借款人只向自己借款,最高借款额为36万元。

3.按规定比例计算的贷款金额。

购买第一套住房的,贷款额度不超过总房价的70%,购买第二套住房的,贷款额度不超过60%。

公积金贷款怎么贷?

1.借款人将贷款材料汇总,向当地住房公积金管理中心网点提出书面申请,填写《住房公积金贷款申请表》;

2.住房公积金负责审核贷款资格、担保人资格、贷款额度、贷款期限等。;

3.审查通过后,借款人签订相关贷款合同、协议,办理保险;

4.住房公积金中心向银行出具贷款审批通知书,委托银行整理材料,到房地产交易部门办理抵押质押手续;

5.抵押物质押证明出炉后,银行对借款人材料进行整理,送公积金管理机构复核;

6.审批银行贷款。

请注意,您在以下4种情况下不能申请公积金贷款:

1、建筑结构为砖木结构、混合结构;

2、用途为非住宅和低密度商品房;

3、住房公积金贷款已使用两次;

4、不符合其他公积金贷款条件等。

以上就是我为你带来的“公积金贷款额度和账户余额有关吗?”全部相关内容啦,公积金给我们的生活无疑带来了许多的便利,因此大家的找工作的时候尽量选择那些有提供公积金福利的企业。如果你在生活中还有遇到公积金的其它问题,欢迎火速前来查阅哟!

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