公积金贷款能贷多少?公积金贷款额度

时间:2020-07-28 17:14:47 来源:未知 作者:qlp

公积金贷款能贷多少?公积金贷款额度】现在很多上班族都享有公积金的福利,房子作为我们生活的刚需,大部分人会选择贷款买房,而用公积金买房则可以省下不少钱,那么公积金贷款能贷多少?不清楚的话下面就跟我一起来看下吧!

公积金贷款能贷多少?

公积金贷款虽然便宜,但不能想借多少就借多少。首先,贷款将有一个最高限额。

1.(个人缴费/存款比例-400)/每万元还款系数;

2.贷款最高可达被购买房屋估计价值的80%;

3.一般来说,最高可贷金额为80万。如果信用等级为AA,最高可达92万,AAA最高可达104万。

此外,不同地区的公积金贷款政策可能有不同的细则,需要结合各地实际情况。另外,公积金不能直接用作购房首付。购房者必须按照购房政策缴纳一定的首付比例,剩余部分可用于贷款。

对于大多数城市来说,每个人都有两次公积金贷款的机会;但在第二次使用之前,之前的贷款需要还清。而且,公积金贷款二次使用的首付和利率会更高。

比如广州要求首付不低于50%,利率不低于基准利率的1.1倍。此外,一般需要连续缴纳6个月的公积金或累计缴纳1年才能获得贷款资格。

如果因辞职提取公积金,新公司可以在找到工作后帮助补缴。具体操作以当地政策为准。

公积金贷款流程有哪些?

1.初审

住房公积金管理中心对申请人提交的材料进行初审,包括申请人资格、贷款金额、贷款期限等,初审通过后,中心将发出《抵押审查评估通知书》。

2.评估

公积金申请人持《房贷复核评估通知书》到指定评估机构对所购房屋价值进行评估。这里不需要指出的是,经济适用房是不需要评估的。

3.审计

申请人持评估机构出具的《评估报告》和中心要求的初审材料到贷款审查中心进行。审核通过后,公积金中心将出具《xx市住房公积金管理中心委托担保贷款调查通知书》。

4.办理担保手续

申请人应持“通知书”,按照自己选择的担保方式办理担保手续。选择抵押+担保方式的,担保人应当出具书面担保函;选择抵押+保险或者第三方担保方式的,应当到保险公司或者担保机构办理委托担保手续。

5.最后一步是签订贷款合同。

如果用户想让公积金贷款更划算,可以想办法提高贷款额度。一般来说,不同地区对公积金贷款额度有不同的审核标准,因此用户在贷款前可以了解自己所在地公积金贷款额度的审核标准,然后增加配额。

以上就是我为你带来的“公积金贷款能贷多少?公积金贷款额度”全部相关内容啦,虽然公积金的用途很多,可以提取用来付房租、看病、付首付等等,但是也不要随便提取。因为会影响到未来买房时的贷款额度和资格的审核。如果你还想了解更多的公积金详情欢迎前来查看哟!

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